工程机械种类很多，而且有很多特点，因而在润滑技术、润滑方法和润滑剂的选择方面也有特殊的要求。根据工程建设机械的种类繁多和工作特点复杂等具体情况，总结了以下
工程机械用润滑剂性能要求大致如下：
（1）粘度大小适当
严格按照机械说明书的要求，选用适当粘度的质量恰好的润滑油。如用油粘度较大，则不但增加运转阻力，浪费动力，而且还会影响机械磨损和运转的准确、灵活和可靠性。
（2）要有较高的粘度指数
以免因温度变化而粘度变化太大，以致影响机械的正常工作。由于工程建设机械大部分在室外工作，冬夏、日夜、南北方的温差都较大，一般要适应在-30~+40℃的气温变化的范围内使用。
（3）要有良好的抗氧化安定性
由于某些施工机械的备品较少，而又要求长期不停的工作，尤其是建设工地的检修和换油都不方便，也有些机械的运转时间不多，但要求长期不检修不换油，因而要求润滑油长期不变质。
（4）要有良好的防锈、防腐蚀性
由于建设机械大都在露天风吹、日晒、雨淋的条件下工作，因而要求润滑油有良好的防锈性能；有些机械在有腐蚀性气体或烟尘的环境里工作，因而要求润滑油有防腐蚀的性能。
（5）要有良好的抗磨性能
由于建设机械工作负荷变化大，停车和起动频繁，运动方向变化多，甚至有振动负荷或冲击负荷等特点，对润滑油膜的形成和保持都十分不利，因而要求润滑油（脂），根据负荷情况需要具有必要的抗磨极压性。
（6）要求良好的耐水性能
由于建设机械大多在露天工作，易受雨水或湿气的侵袭，因而要求润滑油要有良好的抗乳化性和水分离性能，更不应有遇水发生分解等反应的情况（润滑油中某些添加剂易发生）。如果是润滑脂，则要求要有良好的抗水刷洗性能。
（7）要有良好的密封性能
由于工程建设机械可能在尘埃或有害杂质飞扬的情况下工作，因而要求润滑剂有良好的密封性能和耐密封材料溶胀性，以防止杂质侵入和漏油。
